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四平市住房和城鄉建設局   2022-04-29 16:26   來源: 房地產市場監察科
四平市2022年鼓勵農民進城購房補貼優惠政策實施意見

  為持續推進農民進城購房,鼓勵有條件的農民向城市流動,充分發揮消費對經濟增長的基礎性作用,在2021年試點工作基礎上,結合省政府出臺的最新政策,現就2022年支持農民進城購房有關事宜制定如下實施意見。 

  一、基本原則 

  堅持“先購買、再申請、后補貼”的原則,在滿足剛性住房需求的基礎上,將農民進城購房補貼的申請范圍擴大到以家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)為單位的首套住房和第二套住房,切實拉動經濟增長,實現“促消費、擴內需”的工作目標。 

  二、申請條件 

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  1.申請人戶籍所在地為農村(申請人可以是外省、市購房者); 

  2.申請人購買的住房應屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)在城市規劃區內國有土地上的首套房產或第二套房產; 

  3.申請人購買的住房為家庭首套房產的,該房產僅限于在城市規劃區內國有土地上所購買的商品住房或二手住房(不包括商業、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房),且購房合同的簽訂日期應在2021年3月1日(含)以后。 

  4.申請人購買的住房為家庭二套房產的,該房產僅限于在城市規劃區內國有土地上所購買的商品住房(不包括商業、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房),且購房合同的簽訂日期應在2022年3月1日(含)以后。 

  5.申請人購買的商品住房被確認為“無籍房”小區的,不在補貼范圍內(以不動產登記中心提供的“無籍房”名單為準)。 

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  1.申請人戶籍所在地為農村(申請人可以是外省、市購房者); 

  2.申請人購買的住房(僅限商品住房)應屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)在城市規劃區內國有土地上的首套房產或第二套房產; 

  3.購房合同的簽訂日期應在2022年3月1日(含)以后; 

  4.申請人購買的商品住房被確認為“無籍房”小區的,不在補貼范圍內(以不動產登記中心提供的“無籍房”名單為準)。 

  三、補貼形式 

  對于符合條件的購房農民給予契稅補貼和家電消費券補貼,其中契稅補貼符合條件的購房農民均可享受,家電消費券補貼僅2022年3月1日后購買商品住房的農民可享受。 

  四、補貼標準 

  1.契稅補貼:政府參照購房農民所繳納契稅的額度全額給予補貼; 

  2.家電消費券補貼:政府給予3000元家電消費券(發放電子券)的補貼,消費滿10000元可使用。消費券自領取之日起(30日)內有效,可在市區內限上家電經銷商場使用。 

  五、補貼資金來源 

  1.契稅補貼資金。市住建局對農民購房所需補貼資金進行統計和測算,根據測算結果定期申請購房補貼資金,市財政局依據市住建局資金申請及市政府批示意見,及時將補貼資金撥付至市住建局指定賬戶。 

  2.消費券補貼資金。市商務局向市政府申請專項促銷資金600萬元,用于發放家電消費券。消費券先到先得,發完即止。 

  六、補貼申請應提交材料 

  1.居民身份證及本人銀行卡。 

  2.申請書及承諾書。 

  3.經公安部門認定的戶籍信息證明。 

  4.村委會出具的農村集體經濟組織成員身份證明(附確認名單)/土地承包經營權證書(證書上體現申請人姓名)。 

  5.房屋買賣合同。 

  6.購房發票(商品房提供)/不動產權證書(二手房提供)。 

  7.契稅完稅憑證。 

  8.家庭成員房產信息證明(不包括農村集體土地上住房)。 

  9.結婚證/離婚證及離婚協議。 

  10.戶口本(單身、離異、喪偶人員提供,戶口日期要求在1個月以內)。 

  七、補貼申請程序 

  1.購房農民到市政務大廳市住建局(B02)窗口提交農民進城購房補貼申請和相關申請材料。 

  2.市住建局窗口工作人員對購房農民提交申請材料進行審核。 

  3.審核通過后,市住建局及時將購房補貼資金撥付農民銀行卡;審核結果未通過的,由窗口工作人員對申請人進行一次性告知。 

  4.市公安局在市政務大廳設立購房落戶業務辦理窗口,提供申請購房補貼(戶籍信息查詢認定)、辦理落戶“一站式”服務。 

  5.市商務局憑市住建局提供的可享受家電消費券補貼的進城購房農民名單,定期將家電消費券(電子券)發放至申請人。 

  八、補貼退回情形 

  1.申請人獲得購房補貼后,因其他原因退房的,應將補貼資金全額退回市住建局,開發企業根據市住建局出具的相關補貼資金退回證明材料為購房農民辦理相關退房手續。 

  2.申請人所購住房自獲得購房補貼之日起2年內不允許上市交易,2年后上市交易辦理過戶手續時正常繳納稅費。 

  3.其他退回購房補貼的情形。 

  九、組織領導及監督檢查 

  1.市政府成立由市長任組長,分管市長任副組長,各相關部門負責同志為成員的領導小組,統籌推進農民進城購房補貼發放工作。 

  2.紀檢、監察、審計等部門有權對農民進城申請購房補貼及消費券的實施情況進行監督檢查,對弄虛作假、騙取補貼的,追回補貼,并依法追究有關單位和人員的責任;構成犯罪的,依法追究其刑事責任。對騙取購房補貼及消費券的行為,任何單位和個人均有權向紀檢、監察部門舉報。 

  本實施意見自2022年3月1日起施行,有效期至2022年12月31日。


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